在上海中环商务区，党建工作恰似一股强劲内核，为楼宇经济高质量发展注入澎湃动力。中环商务区党委所辖楼宇园区，目前已入驻企业1000余家，组建党支部37个，拥有在册党员598名。面对楼宇企业独立性强、分布分散、人员流动性大的管理难题，中环商务区党委主动探索创新，在长征镇“多格合一”治理模式框架下，结合楼宇企业经营特点、党员职业属性及职工实际需求，联动网格资源与街区力量，走出了一条“党建引领、服务先行”的楼宇党建新路径。
聚焦企业需求，提供精准服务
长期以来，中环商务区党委始终秉持“擦亮普陀服务‘金字招牌’”的初心使命，将党建引领贯穿楼宇经济发展全过程。
为精准回应企业诉求，党委搭建起全方位、多层次的服务机制：楼宇党组织与招商服务团队组建“联企专班”，定期深入企业走访调研；物业专班常态化开展“扫楼”行动，实时掌握企业动态；楼委会牵头组织楼宇协商座谈会，广泛收集企业意见建议。通过多渠道联动，精心梳理形成“常态化问题清单、企业服务需求清单、‘两新’党组织需求清单、楼宇公共服务事项清单”四张清单，为精准服务筑牢数据基础。
面对市场环境变化，中环商务区敏锐捕捉企业空间租赁需求，率先在商务楼内推出“灵活拆分租借、动态免租”等创新举措。以浙铁绿城3期2号楼西北侧375㎡“特殊空间”为例，通过量身定制拆分方案，原本“无人问津”的闲置空间变成了“招商香饽饽”，楼栋入驻率从去年的66%稳步提升至当前的88%——既盘活了存量空间资源，又为中小微企业提供了适配办公选择，实现企业与楼宇发展的良性互动。
浙铁绿城3期整体图
国内消防工程建设领域的佼佼者——上海景文同安机电消防工程有限公司，在入驻过程中同样感受到党建服务的温度。楼宇党组织联合招商人员多次上门对接，详细解读普陀区优质营商环境及专项扶持政策，全程陪同企业办理行政审批与物业管理手续。借助“税租联动”等政策工具，最大限度降低企业迁移成本，实现高效对接与精准服务，助力景文同安顺利落户长征镇。
强化阵地建设，打造温馨家园
位于新长征中环大厦的楼宇党群服务站，是党建引领下的“温馨地标”。该服务站在长征镇指导下，由中环商务区党委牵头打造，集“党建阵地、服务平台、活动中心”三大功能于一体——既是党员开展组织生活的核心区域，也是企业员工放松休憩的心灵家园。
新长征中环大厦楼宇党群服务站
服务站内功能分区清晰合理，重点打造“共享空间”服务矩阵：党建展示区、图书阅览区、休闲交流区一应俱全，让楼宇里的“邻里情谊”在公共空间交流下不断升温。
此外，中环商务区党委围绕企业发展难题、物业管理优化、安全隐患排查等关键问题开展深入研讨，推动“问题在楼宇解决、需求在现场响应”。“新长征集团人大代表联络站”“工会驿站”的建立也进一步拓宽了服务资源供给渠道，确保楼宇服务“有阵地、有力量、有保障”。
新长征中环大厦楼宇党群服务站“健康课堂”活动
丰富文化活动，凝聚企业力量
“文体活动是增强楼宇企业凝聚力、提升员工归属感的重要纽带。”中环商务区党委书记俞斌介绍说，每年三八妇女节，楼宇党组织书记都会与物业团队一起为企业女职工送上节日祝福，让党组织的关怀传递到职工心坎里。
入驻新长征商务大厦的上海抉隐信息科技有限公司，是一家专注电子取证、网络安全的高新技术企业。在中环商务区党委引导下，企业充分发挥专业优势，由党员带头参与“我为群众办实事”实践活动，定期走进社区开展网络防诈骗宣传、普及网络安全知识、为居民提供免费的法律指导服务等，让“党建+企业服务”的模式更加深入人心。
“党建抓实了就是生产力。一系列丰富多彩的活动，不仅丰富了楼宇企业及职工的精神文化生活，更拉近了企业与企业、企业与街区之间的距离，为企业在区域内长远发展营造了良好生态。”正如俞斌所说，在多方共同努力下，一桩桩贴心服务赢得了楼宇企业与员工的广泛认可，曾经“各自为战”的商务楼宇如今也变得热闹起来、温暖起来。
未来，中环商务区将以更高站位、更实举措深化“多格合一”治理模式，一方面依托沿沪宁产业创新带的区位联动优势，推动楼宇企业与沿线城市群资源共享、协同发展；另一方面持续升级党群服务站功能、丰富文化活动载体，让党建工作更贴企业需求、更接职工地气，真正把党建“红色引擎”的动力，转化为企业高质量发展的加速度、辖区经济转型升级的硬支撑，为普陀区打造楼宇党建标杆、沿沪宁产业创新带释放经济活力贡献更大力量。
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